5 novembre 2021
Ripartizione spese adeguamento antiincendio autorimessa: Cassazione

Con Sentenza 8 settembre 2021, n. 24166, la Corte di cassazione è intervenuta in merito alla ripartizione delle spese di adeguamento antiincendio dell'autorimessa, concludendo che solo i proprietari dei garage e non anche gli altri condomini devono farsi carico della spesa.
In particolare, la Corte di Cassazione ha stabilito che: "Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, indicate nell'art. 1117 c.c., per la loro funzione necessaria all'uso collettivo, sono assoggettate alla ripartizione in misura proporzionale al valore delle singole proprietà esclusive, salvo diversa convenzione; se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese vanno ripartite in proporzione dell'uso che ciascun condomino può farne; le spese relative alla cosa che in alcun modo, per ragioni strutturali o attinenti alla sua destinazione, possano servire ad uno o più condomini non vanno poste a carico di quest'ultimi".