Con Sentenza 4 novembre 2021, n. 17133, il Tribunale di Roma ha chiarito, in materia condominiale, che il verbale di passaggio delle consegne, riportante un elenco di atti e di documenti contabili, non è sufficiente a provare che l'ex amministratore vanta crediti nei confronti del condominio.
L'amministratore ha infatti l'onere di precisare quali pagamenti abbia effettuato e di dimostrare l'inerenza di essi ad obbligazioni da lui legittimamente contratte nell'interesse del condominio e nei limiti dei suoi poteri; in caso contrario non può sorgere il diritto al rimborso, non potendosi verificare se gli importi anticipati afferiscano effettivamente ad una corrispondente legittima azione gestoria.