Con la Sentenza n. 3123 del 21 dicembre 2021, il Tribunale di Brescia, accogliendo una domanda di risoluzione per inadempimento di un contratto di locazione, ha escluso che il locatore, durante il periodo di emergenza sanitaria Covid-19, abbia un obbligo legale di rinegoziare le condizioni contrattuali.
La sospensione o la riduzione del canone di locazione sono certamente auspicate ed agevolate dal giudice, ma non possono che dipendere dalla volontà e dalla capacità di accordo delle parti.