19 gennaio 2022
Contratto di locazione di due unità immobiliari accorpate: Interpello

Con Risposta ad Interpello 17 gennaio 2022, n. 28, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito all'accorpamento di due unità immobiliari rispettivamente di categoria catastale C/1 e C/3, ciascuna delle quali oggetto di un separato contratto di locazione; all'immobile ottenuto è stata attribuita la categoria catastale C/3.
L'Agenzia ha chiarito che con l'accorpamento viene meno l'indipendenza degli immobili e che l'attribuzione di un'unica categoria catastale comporta l'esistenza di una nuova unità immobiliare.
Di conseguenza, è necessario procedere alla cessazione dei contratti esistenti, ed alla stipula di un nuovo contratto di locazione, avente ad oggetto il nuovo immobile.