3 febbraio 2022
La demolizione del muro e l'uso della cosa comune

Con Sentenza 21 gennaio 2022, n. 1849, la Suprema Corte ha chiarito che la cosa comune può essere utilizzata dal condomino anche in modo diverso dal suo normale uso, purché ciò non alteri l'equilibrio tra le concorrenti utilizzazioni attuali o potenziali degli altri.
Ne discende, in particolare, che la demolizione di un muro volta a facilitare l'accesso sul cortile comune deve essere realizzata in modo da non pregiudicare né la normale funzione del cortile, che è quella di fornire aria e luce agli immobili circostanti, né le possibilità di utilizzazione particolare eventualmente prospettate dagli altri condomini.