Con Sentenza 17 gennaio 2022, n. 14, il Tribunale di Rieti ha ritenuto responsabile, ex articolo 2051 C.c., un condominio, nella persona dell'amministratore pro tempore, dei danni sofferti da una signora, la quale, mentre si trovava sul lastrico solare, era caduta a terra a causa della pavimentazione sconnessa, "risultando nella fattispecie sussistenti tanto il potere fisico del soggetto sulla res (...), quanto la verificazione del danno quale conseguenza normale della particolare condizione, potenzialmente lesiva, posseduta dalla res".