21 aprile 2022
Trasformazione di un'unità immobiliare e lesione del decoro architettonico

Con Ordinanza 8 aprile 2022, n. 11502, la Corte di Cassazione ha chiarito che la trasformazione di un'unità immobiliare destinata a negozio di alimentari in cinque autorimesse è:

  • lesiva del decoro architettonico per il forte impatto visivo sull'armonia degli elementi strutturali della facciata;
  • in contrasto con quanto disposto dal regolamento condominiale.

Quest'ultimo, difatti, impedisce ai condomini di intraprendere "alcuna operazione esterna che modifichi l'architettura, l'estetica o la simmetria del fabbricato"; esso va inteso come impositivo del divieto di mutazione dell'edificio e dell'obbligo della conservazione delle sue caratteristiche strutturali, estetiche, funzionali ed architettoniche.