17 giugno 2022
Proprietà esclusiva e presunzione di condominialità

Con Ordinanza 9 giugno 2022, n. 18653, la Corte di Cassazione ha stabilito che i dati catastali non sono sufficienti a vincere la presunzione di condominialità di cui all'articolo 1117 C.c.
La disposizione, infatti, non si limita a formulare una presunzione di comune appartenenza a tutti i condomini, ma fissa un criterio di attribuzione della proprietà, che può essere superato soltanto mediante:

  • la produzione di un titolo d'acquisto che dimostri la proprietà esclusiva del bene; ovvero
  • la dimostrazione che, per le sue caratteristiche strutturali, il bene sia materialmente asservito a beneficio esclusivo di una o più unità immobiliari.