Con Sentenza 27 giugno 2022, n. 4447, la Corte d'Appello di Roma ha ritenuto affetta da nullità la delibera condominiale con la quale l'assemblea aveva ripartito tra tutti i partecipanti le spese straordinarie per la manutenzione dei balconi in aggetto, privi di qualsiasi elemento decorativo.

Infatti, i rivestimenti o gli elementi decorativi ed ornamentali dei balconi possono considerarsi beni comuni solo laddove conferiscano al fabbricato un profilo estetico più gradevole.