Con Sentenza 11 luglio 2022, n. 1446, il Tribunale di Velletri ha stabilito l'annullabilità delle  delibere assembleari in presenza di vizi di sostanza, oltre che di forma, relativi al contenuto della delibera.
Nel caso di specie, la delibera era stata formulata erroneamente, poiché il dispositivo assembleare riportava l'approvazione all'unanimità dell'assemblea nonostante l'iniziativa fosse stata adottata soltanto da alcuni condomini.