Con Sentenza 14 settembre 2022, n. 3184, il Tribunale di Napoli Nord ha stabilito che il condominio va condannato al risarcimento del danno causato da infiltrazioni d'acqua all'interno di una singola unità immobiliare.
Tale responsabilità è dettata dal fatto che il condominio è custode delle parti comuni dell'edificio. 
In particolare, nel caso di specie, il danno risulta causato dal cattivo stato di manutenzione:

• del tetto dell'edificio condominiale;
• della guaina impermeabilizzante;

che ha reso inabitabili i locali dell'immobile oggetto di causa.