Con Sentenza 30 settembre 2022, n. 2084, la Corte d'Appello di Venezia si è espressa in merito ai quorum costitutivo e deliberativo dell'assemblea condominiale, in presenza di un condomino che rappresenta quasi i 2/3 dei millesimi.
Sul punto, l'art. 1136, comma 3, C.c. prevede che la delibera assembleare è approvata al sussistere di una duplice condizione, ossia che il voto favorevole sia espresso:

• dalla maggioranza degli intervenuti;
• con un numero di voti che rappresenti almeno un terzo del valore dell'edificio.

Pertanto, nel caso di specie, la Corte ha stabilito che le delibere assembleari non sono da considerarsi approvate, in quanto, pur raggiungendo il quorum deliberativo, in ogni votazione il condomino proprietario di quasi i 2/3 del valore dell'edificio ha espresso voto contrario.