Con Sentenza 16 novembre 2022, n. 4441, il Tribunale di Torino ha stabilito che l'omissione da parte del locatore, a seguito della segnalazione dei conduttori, di porre rimedio ai vizi ed a verificarne la causa determina un inadempimento tale da giustificare una riduzione dei canoni di locazione.
Pertanto, l'inadempimento del locatore è da ritenersi lesivo del godimento dell'immobile da parte dei conduttori e, di conseguenza, la domanda di riduzione dei canoni di locazione va considerata fondata.