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9 dicembre 2022
La ripartizione delle spese per la rampa condominiale con diritto di servitù di passo
Con Sentenza 11 novembre 2022, 3564, la Corte d'Appello di Milano è intervenuta in merito alla ripartizione delle spese relative alla rampa condominiale su cui insiste una servitù di passo.
In particolare, la stessa Corte ha stabilito che, in caso di rampa condominiale e spese anticipate dal titolare del diritto di servitù di passo, il fondo servente (la rampa) per sua struttura e destinazione costituisce di per sé il mezzo necessario per l'esercizio della servitù.
Pertanto, sussiste l'interesse anche del proprietario del fondo servente (il condominio) in quanto le opere realizzate a sue spese dalla società proprietaria del fondo dominante (le autorimesse) hanno comunque contribuito ad assicurare la conservazione del bene.
Di conseguenza, le spese devono essere ripartite in proporzione ai rispettivi vantaggi.