Con Sentenza 6 dicembre 2022, n. 1813, il Tribunale di Nocera Inferiore ha stabilito che l'obbligazione del locatore di restituire il deposito cauzionale versato dal conduttore a garanzia degli obblighi contrattuali sorge al termine della locazione, non appena avvenuto il rilascio dell'immobile locato.
In particolare, il conduttore potrà chiedere la restituzione del deposito cauzionale soltanto dopo l'effettivo rilascio dell'immobile mediante l'immissione nel possesso del legittimo proprietario.
Inoltre, il locatore stesso, soltanto dopo tale momento, potrà proporre domanda giudiziale per l'attribuzione (totale o parziale) della somma versata a garanzia / copertura di specifici danni subiti.