Con Sentenza 19 dicembre 2022, n. 976, il Tribunale di Crotone è intervenuto in materia di rinnovazione tacita del contratto di locazione.
In particolare, il giudice ha chiarito che la rinnovazione tacita del contratto di locazione, disciplinata dall' art. 1597 c.c.  postula:

• la continuazione della detenzione da parte del conduttore;
• la mancanza di una manifestazione di volontà contraria da parte del locatore.

Qualora il locatore abbia comunicato la disdetta, la rinnovazione non può desumersi dal mero protrarsi della situazione di fatto di detenzione del conduttore e dal fatto che il locatore percepisca il canone, atteso che, ai fini della rinnovazione, è necessario un comportamento positivo idoneo ad evidenziare in modo inequivoco una nuova volontà contraria a quella manifestata nel senso della cessazione del rapporto.