Con Sentenza 25 gennaio 2023, n. 62, il Tribunale di Potenza ha stabilito che il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, contenente "ab origine" l'indicazione del canone realmente pattuito, in caso di mancata registrazione è da considerarsi nullo (ex art. 1, comma 346, Legge n. 311/2004).
Nel caso di specie, il giudice ha evidenziato che il contratto, qualora sia oggetto di tardiva registrazione, produce comunque i propri effetti "ex tunc".
in particolare, va ritenuto che il riconoscimento di una sanatoria "per inadempimento" è coerente con l'introduzione nell'ordinamento di una nullità per inadempimento all'obbligo di registrazione.