Con Sentenza 11 gennaio 2023, n. 325, il Tribunale di Napoli ha escluso il risarcimento del danno per lucro cessante a causa dell'inidoneità dell'immobile ad uso locativo per le infiltrazioni derivanti dalle parti comuni se l'appartamento era inutilizzabile ed in pessime condizioni manutentive già prima degli eventi dannosi.
Inoltre, nel caso di specie, il fenomeno della condensa non era addebitabile a responsabilità del condominio, ma a caratteristiche intrinseche dell'immobile (non abitato da anni ed in pessimo stato di manutenzione), non era di certo idoneo a renderlo inutilizzabile dato che lo stato di incuria era riscontrabile già in epoca anteriore agli eventi dannosi in questione.