Con Sentenza 9 marzo 2023, n. 215, il Tribunale di Teramo ha stabilito che il cortile condominiale non può essere chiuso con un cancello e trasformato in un bene esclusivo, poiché, in tal modo, si sottrae illegittimamente agli altri comproprietari il pari diritto di farne uso.
In particolare, è vietato al singolo partecipante attrarre la cosa comune o una parte di essa nell'orbita della propria disponibilità esclusiva e, pertanto, sottrarla al godimento degli altri contitolari.