Con Sentenza 13 aprile 2023, n. 5960, il Tribunale di Roma ha affermato che l'assemblea condominiale non può decidere di regolare l'accesso a un'area pubblica antistante l'edificio con l'apposizione di una sbarra comandata elettronicamente che consenta il parcheggio delle auto ai soli condomini.
In particolare, tale delibera è radicalmente nulla, perché non rientra nei poteri dell'assemblea quello di disciplinare le modalità di utilizzo:

• di un'area pubblica;
• di un'area privata di proprietà esclusiva di un condomino o di terzi.