Con Sentenza 5 aprile 2023, n. 289, il Tribunale di Forlì ha stabilito che, qualora l'amministratore di condominio sia a conoscenza del decesso di un condomino, fino a quando gli eredi non gli manifesteranno la loro qualità non sarà tenuto ad inviare alcun avviso:

• non avendo utili elementi di riferimento
• non essendo obbligato a fare alcuna particolare ricerca.

Pertanto, gli obblighi informativi e documentali dell'Amministratore devono intendersi subordinati alla comunicazione, da parte degli attori, della propria qualità di eredi.