Con Sentenza 13 aprile 2023, n. 1444, il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere ha stabilito che, ai fini del riconoscimento dell'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale:

• l'attività svolta nell'immobile locato deve avere natura imprenditoriale, con riguardo alle attività ivi esercitate;
• e il conduttore, nell'esercizio dell'impresa, deve utilizzare l'immobile locato come luogo di incontro e di contatto diretto con il pubblico degli utenti e dei consumatori.

Inoltre, il diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento sorge quando cessa de iure il rapporto locativo e l'indennità è dovuta ope legis al conduttore uscente a prescindere da qualunque accertamento circa la relativa perdita ed il danno che il conduttore abbia in concreto subito in conseguenza del rilascio, essendo sufficiente l'anticipata cessazione del rapporto a causa della disdetta del locatore.