Con Sentenza 11 ottobre 2023, n. 701, il Tribunale di Ravenna ha chiarito che l'art. 1102, C.c., nel prescrivere che ciascun partecipante può servirsi della cosa comune purché:

• non ne alteri la destinazione;
• non impedisca agli altri partecipanti di farne lo stesso uso secondo il loro diritto;

non pone una norma inderogabile, ragion per cui i suoi limiti possono essere resi più rigorosi dal regolamento condominiale o dalle apposite delibere assembleari adottate con i "quorum" prescritti dalla legge.
Tuttavia, l'unico limite della legittima "autodisciplina condominiale" è rappresentato dalla previsione del divieto sostanziale di utilizzazione generalizzata delle parti comuni.