8 marzo 2022N. 46
Clausola di aggiornamento automatico del canone delle locazioni non abitative

Con sentenza del 7 ottobre 2021, n. 27287, la Terza sezione civile della Corte di cassazione ha ribadito che, in base all'art. 32 della legge n. 392 del 1978, nelle locazioni di immobili adibiti ad uso non abitativo, la richiesta annuale di aggiornamento del canone per le eventuali variazioni del potere di acquisto della moneta è condizione per il sorgere del diritto del locatore, restando contrarie al disposto normativo le clausole che prevedano una richiesta anticipata dell'aggiornamento con effetto per tutte le variazioni ISTAT che intervengano nel corso del rapporto, oppure una richiesta successiva riferita anche ad anni diversi da quello immediatamente precedente.

di Scarpa Antonio
La sentenza 7 ottobre 2021 n. 27287 della Corte di cassazione

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 27287 del 2021, ha riaffermato alcuni principi ormai del tutto consolidati in materia di aggiornamento del canone ...