Il contributo esamina le caratteristiche delle clausole, contenute nel regolamento condominiale predisposto dall'originario unico proprietario dell'intero edificio (accettato con l'atto di acquisto dagli iniziali acquirenti dei singoli piani e regolarmente trascritto nei registri immobiliari), volte a disporre divieti e limitazioni di destinazione delle unità immobiliari di proprietà esclusiva dei singoli condomini.