Talvolta il regolamento di condominio contiene clausole limitative dei diritti dei condomini relativi al godimento della porzione di loro proprietà esclusiva; generalmente, tali clausole prevedono divieti di fruizione economica o divieti di destinazione, volti ad evitare che all'interno del condominio si svolgano attività potenzialmente lesive della primaria modalità di godimento, ossia quella abitativa (in altri casi il regolamento può, si pensi ai regolamenti contrattuali di certi centri commerciali, vietare invece la destinazione abitativa in rapporto a quella commerciale, data allo stabile dal tempo della sua costruzione).
Con la recente sentenza n. 24526 del 09/08/2022, la Corte di Cassazione affronta il tema della efficacia di tali clausole e della stessa natura giuridica del regolamento condominiale.