L'art. 63, comma 2, delle Disp. Att. c.c. stabilisce che il creditore del condominio, al fine di recuperare le somme dovute, prima di escutere i condomini in regola con il pagamento dei canoni condominiali, deve preventivamente rivolgersi ai condomini morosi. La Corte di Cassazione, con l'Ordinanza n. 5043/2023, ha sancito che il condomino in regola con i pagamenti qualora sia ingiunto dal creditore del condominio in forza di un titolo esecutivo, ha facoltà di proporre opposizione per far valere il c.d. beneficium excussionis.