L'art. 1117 del codice civile contiene un'elencazione dei beni comuni nel condominio. La norma, che introduce il capo del codice civile riferito al condominio degli edifici, dice che “sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo” tutta una serie di beni elencati nei tre numeri previsti dall'articolo stesso. 

La norma pare di una semplicità elementare: un elenco di beni e la qualifica di comune data agli stessi dalla norma medesima. 

Tuttavia, la natura puramente definitoria dei beni comuni dell'art. 1117, sulla base della quale se un bene è incluso nell'elenco è da considerarsi comune e sulla base della quale se un bene non è incluso nell'elenco non può considerarsi comune, è la più fallace di tutte le interpretazioni possibili.