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Le scale
di Avv. Carlo Callin Tambosi
Le scale, tradizionalmente, impegnano il pratico che si occupa di diritto condominiale soprattutto per il tema della ripartizione delle spese.
Del bene comune scale vi è da dire abbastanza poco se non che normalmente, quando sono comuni, sono comuni per tutta la loro estensione.

attenzione

Non è legittima quindi la pretesa del proprietario dell'ultimo piano di utilizzare in via esclusiva l'ultimo pianerottolo, men che meno quella di chiuderlo con una porta escludendo la possibilità di accesso agli altri (Cass. sentenza n. 38/1963).
In un altro caso, la Cassazione (Cass. sentenza n. 15379/2015) ha annullato la sentenza della Corte d'Appello che aveva ritenuto scarsa la lesione del diritto dei condomini a fronte della decisione del proprietario dell'ultimo piano di chiudere l'ultimo pianerottolo con una porta e dei vetri.

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