Tra Condominio e amministratore si instaura un rapporto di natura fiduciaria, per effetto del quale l'amministratore deve svolgere l'incarico ponendo in essere condotte rispondenti all'interesse comune dei condomini. In caso contrario, il professionista può essere condannato al risarcimento dei danni subiti dalla collettività condominiale. Difatti, in tal caso, con la c.d. mala gestio, l'amministratore pone in essere attività non rispondenti all'interesse comune dei rappresentati.