Il promissario acquirente di un immobile abitativo (classificato A/2), già locato al condominio, potrà, dopo la stipula del contratto definitivo di compravendita, esercitare l'opzione per la cedolare secca (di cui all'articolo 3 del D.Lgs. 23/2011), atteso che il condominio non esercita attività di impresa e l'immobile è destinato a uso abitativo del custode e del suo nucleo familiare, purché l'acquirente (neo locatore) a sua volta non agisca nell'esercizio di attività di impresa e sussistano le altre condizioni di legge. Lo chiarisce l'Agenzia delle Entrate nella risposta ad interpello n. 790, pubblicata nel mese di novembre 2021.