Con le modifiche apportate all'art. 9, comma 2-bis, D.L. n. 47/2014 da parte dell'art. 4, comma 3-novies, D.L. n. 162/2019, la disciplina relativa alla cedolare secca con aliquota agevolata del 10% trova applicazione, per il 2020, soltanto se l'immobile oggetto di locazione è situato in un c.d. "comune calamitato" con popolazione non superiore ai 10.000 abitanti. Di seguito, dopo un'introduzione relativa alla disciplina generale della cedolare secca, si propone un'analisi dei chiarimenti forniti dall'Agenzia delle Entrate e di quanto desumibile dalle istruzioni di compilazione dei modelli dichiarativi.