8 aprile 2022 N. 69
Superbonus 110%: è annullabile la delibera che non contempla l'approvazione dello studio di fattibilità dei lavori nell'ordine del giorno

Con la sentenza n. 234/2022, pubblicata il 24 febbraio 2022, il Tribunale di Pavia, III Sezione Civile, ha annullato una delibera condominiale per violazione dell'art. 66 disp. Att. c.c. in quanto conteneva la discussione di un argomento non previamente contemplato nell'ordine del giorno indicato nella lettera di convocazione. Nel caso di specie, l'assemblea ha approvato lo studio di fattibilità dei lavori oggetto di Superbonus 110% che, non essendo stato inserito nella lettera di convocazione, ha viziato il processo di formazione della volontà dell'assemblea, da una parte impedendo ai singoli condomini una scelta ponderata in ordine alla partecipazione all'assemblea, dall'altra non consentendo ai medesimi la possibilità di informarsi adeguatamente su tale punto.

di Avv. Castelli Nicolò
La vicenda

Con atto di citazione ritualmente notificato, un condomino conveniva in giudizio un condominio al fine di ottenere la dichiarazione di nullità o l'annullamento della delibera di cui al punto 2) del verbale d'assemblea del 10 maggio 2021, la quale prevedeva...