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29 dicembre 2022 N. 238 - Condominio
Installazione di un impianto fotovoltaico in un condominio: l’agenzia delle entrate chiarisce i limiti di spesa

Ai sensi dell'articolo 119, comma 5, D.L. 34/2020, la detrazione IRPEF prevista dall'articolo 16-bis, comma 1 del TUIR per gli interventi di recupero edilizio può competere anche nella misura prevista per il Superbonus (che fino al 31 dicembre 2022 è del 110%, ma nel 2023 può scendere al 90% in taluni casi, al 70% nel 2024 ed al 65% nel 2025) per l'installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica su edifici ai sensi dell'articolo 1, comma 1, lettere a), b), c) e d), D.P.R. 412/1993 ovvero di impianti solari fotovoltaici su strutture pertinenziali agli edifici. L'aliquota nella misura del 110%-90%-70%-65% spetta per gli interventi effettuati dai condomìni e dalle persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riferimento agli interventi su edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche. Di recente, anche l'Agenzia delle Entrate – in risposta a due apposite istanze di interpello – è intervenuta sul tema, chiarendo in particolare i limiti di spesa di tali agevolazioni.

di Dott. commercialista e Revisore Legale Michele Siconolfi

In estrema sintesi, con la risposta ad Interpello n. 287/2022, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che ai fini del Superbonus "fotovoltaico" di cui al comma 5, articolo 119, D.L. 34/2020 il...

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